Вы тут:
Главная > Новости > Кто ответит за воровство денег на «Кутузовской миле»? Сечина, Полонский, Собянин?

Кто ответит за воровство денег на «Кутузовской миле»? Сечина, Полонский, Собянин?

Сергей Собянин разорвал контракт на «Кутузовскую милю» с компанией ФЦСР Марины Сечиной, экс-супруги главы «Роснефти» Игоря Сечина. В рамках этого проекта 900 тыс кв метров жилья в Филях за $1,6 млрд не смог построить Сергей Полонский, бежавший в Камбоджу после ссоры с Игорем Сечиным. «Кутузовской милей» также занимался Борис Ротенберг, брат дзюдоиста Аркадия Ротенберга. Сейчас Марина Сечина проиграла суды и банкротит компанию.
Сергей Собянин достроит за Мариной Сечиной скандальный долгострой «Кутузовская миля»
Мэрия Москвы расторгла контракт с девелоперской компанией бывшей жены Игоря Сечина ЗАО «ФЦСР» и теперь использует проект для переселения в рамках реновации.Территория, на которой планировалось построить жилой квартал «Кутузовская миля» (сейчас – «Триумфальный») на Кутузовском проспекте, будет передана под реализацию городских программ, включая программу реновации, сообщили два чиновника в правительстве Москвы и подтвердил близкий к одному из бывших участников проекта человек. В этом районе несколько кварталов подпали под программу реновациии, поэтому на территории «Триумфального» будут построены объекты для переселения жителей из сносимых домов, подтвердил «Ведомостям» представитель стройкомплекса Москвы. Контракт с инвестором комплекса – ЗАО «ФЦСР», по словам собеседников «Ведомостей», расторгнут. Это подтверждает и представитель столичного департамента экономической политики. Из решения Арбитражного суда Москвы следует, что город в одностороннем порядке расторг инвестдоговор с ФЦСР летом 2017 г. Компания пыталась оспорить это решение через суд, но и первая (в ноябре 2017 г.), и апелляционная (в марте 2018 г.) инстанции иск застройщика отклонили.Впрочем, Максим Кретов, гендиректор АО «УК «Управление» (управляет ФСЦР, ее основным владельцем считается экс-супруга главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина), уверяет, что информация о включении проекта в программу реновации не соответствует действительности. По его словам, данная территория не входит в реестр площадок, утвержденных для реализации программы реновации. К тому же проект в целом получил одобрение городских властей, которые «не заинтересованны в типовой застройке этой уникальной территории». «Поэтому компания намерена и далее заниматься развитием проекта в полном объеме», – указывает Кретов. По его словам, информация о расторжении инвестконтракта также не соответствует действительности, он является действующим. «Кутузовская миля» – один самых скандальных долгостроев Москвы. ЗАО «ФЦСР» получило право на реконструкцию двух кварталов в районе Фили-Давыдково еще в 2002 г. Спустя три года инвестором проекта стала аффилированная с Mirax Group Сергея Полонского фирма «Аванта». Партнеры планировали построить 921 000 кв. м жилья за $1,6 млрд. Но успели начать лишь несколько корпусов. В 2009 г. строительство проекта было заморожено из-за финансового кризиса, а ФЦСР в одностороннем порядке расторгла инвестдоговор с «Авантой». Это вылилось в долгие судебные разбирательства, а также в уголовное преследование самого Полонского, который подозревался в мошенничестве (следствие считало, что предварительные договоры купли-продажи квартир в квартале не соответствовали проектной документации, а вырученные деньги шли в том числе на другие проекты Mirax Group) и чуть более двух лет провел в СИЗО. В прошлом году Полонский был приговорен к пяти годам лишения свободы, но освобожден в связи с истечением сроков давности.Попытки достроить скандальный проект предпринимали разные компании, например МСМ-5, но сделка с ней не состоялась. ФЦСР также привлекала в качестве подрядчика и соинвестора проекта компанию ГВСУ «Центр» (в ее список аффилированных лиц входит Борис Ротенберг). В 2016 г. стало известно, что достройкой проекта займется Сечина. Чиновник правительства Москвы тогда рассказывал, что она получила контроль над ФЦСР. Один из партнеров ФЦСР тогда также говорил, что компания пытается согласовать строительство порядка 500 000 кв. м недвижимости. Впрочем, уже в мае 2017 г. заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил о намерениях расторгнуть контракт с ФЦСР по этому проекту. Источник, близкий к Сечиной, тогда говорил, что ФЦСР пытается договориться с мэрией Москвы о сохранении проекта в полном объеме. Переговоры продолжаются и сейчас, сообщил источник в правительстве Москвы. Но, по его словам, город будет готов расматривать предложения инвестора только после того, как будет достроен уже начатый корпус № 18 (66 000 кв. м). Он обращает внимание на то, что в отношении застройщика уже начата процедура банкротства. На сайте Арбитражного суда Москвы сказано, что 29 января 2018 г. в ЗАО «ФЦСР» введена процедура наблюдения.Председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова называет площадку под проектом «Триумфальный» одной из лучших в городе благодаря ее расположению. С учетом того, какое количество времени ушло на судебные разбирательства вокруг проекта, город нашел самый оптимальный вариант – закончить скандальный долгострой самостоятельно, отмечает она. Потенциальные покупатели жилья в этом районе, по ее мнению, только выиграют, ведь часть квартир в проекте в любом случае поступит в открытую продажу.
«Кутузовская миля» и «Рублевская Ривьера»: кого и где обманул Сергей Полонский
12 июля, бизнесмена Сергея Полонского признали виновным по делу о мошенничестве при строительстве элитных жилищных комплексов. Почему строительство так и не завершилось, а также кого, как и где обманул предприниматель?В 2005 году Сергей Полонский основал корпорацию «Миракс Групп», но уже в 2009 году компания оказалась в сложном положении. Недвижимость перестали покупать, а «Миракс» не могла расплатиться с кредитами. Из-за этого она не смогла завершить строительство ЖК «Кутузовская миля». В 2011 году Полонский ликвидировал бренд «Миракс». В сентябре 2012 года по инициативе дольщиков ЖК «Кутузовская миля» было возбуждено уголовное дело в отношении Сергея Полонского. Однако в конце 2012 года он уехал из России в Камбоджу. «Кутузовская миля»»Кутузовская миля» была рассчитана на 379 элитных квартир, компаниями Полонского было реализовано более 100 из них. Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 58 квадратных метров стола от 21 миллиона рублей, а самая дорогая (площадью 290 квадратных метров) — около 94 миллионов рублей. 14 июня 2013 года Следственный департамент заочно предъявил бизнесмену обвинение в хищении свыше 5,7 млрд рублей у участников долевого строительства комплекса, который не достроен до сих пор. Пострадавшими от действий бизнесмена признаны более 80 человек.Строительство «Кутузовской мили» началось на месте снесенных пятиэтажек в 2000-х годах после того, как ЗАО «ФЦСР» (девелопервская компания) заключила инвестконтракт с мэрией Москвы на реконструкцию нескольких кварталов района Фили-Давыдково. В 2005 году «ФЦСР» подписала договор соинвестирования с «Аванта» – «дочкой» Mirax Group Сергея Полонского. До 2009 года «Аванта» вложила в строительство 2,5 млрд рублей, в частности, за счет средств дольщиков. Финансирование было прекращено из-за кризиса 2008–2009 годов, контракт между ФЦСР и «Авантой» был расторгнут. Мировое соглашение, согласно которому компании отказывались от взаимных исков, арбитражный суд утвердил только в сентябре 2015 года. В 2016 году совет директоров возглавила «ФЦСР», а новым акционером ФЦСР стала УК «Управление». «Кутузовская миля» превратилась в «Квартал «Триумфальный», а строительство жилищного комплекса возобновилось. «Рублевская Ривьера»»Рублевская ривьера» – второй жилой комплекс, который пытался построить Сергей Полонский, но так и так и не достроил. В итоге против него возбудили второе уголовное дело за хищении денежных средств дольщиков жилого комплекса «Рублевская Ривьера». О выходе на рынок комплекса перед кризисом 2008 года заявили структуры Полонского и Олега Дерипаски (компании вошли в него в равных долях). Однако стройка так и не была начата. Цена за квадратный метр варьировалась от 2 до 5 тысяч долларов. Жилой комплекс планировали построить в районе станции метро «Крылатское» рядом с Рублевским шоссе на границе с природным парком «Москворецкий» на территории 7,3 га. Общая площадь комплекса переменной этажности от 12 до 41 этажа должна была составить 263 тысячи квадратных метров. Согласно информации, распространенной на сайтах агентств недвижимости, на благоустроенной территории с фонтанами, живописным прудом и заповедником, должны были разместиться детский сад и школа, физкультурно-оздоровительный комплекс с открытым бассейном, мини-поликлиника для жителей комплекса, рестораны и торговый центр, а также гольф-клуб.
Марат Хуснуллин: «Кутузовская миля» совершено точно будет застраиваться под реновацию
Часть территории бывшего ЖК «Кутузовская миля» (в настоящее время «Квартал Триуфальный») будет использована для строительства жилья в рамках московской программы реновации. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Кутузовская миля» у нас совершено точно будет застраиваться под реновацию, потому что у нас вплотную микрорайоны реновации примыкают к этому проекту. Мы сейчас с инвестором ведем переговоры, часть территорий застроят они, но основной объем будет застраивать город по программе реновации», — цитирует Хуснуллина АГН «Москва». О том, что территория, на которой планировалось построить жилой квартал «Кутузовская миля» на Кутузовском проспекте, будет передана под реализацию городских программ, включая программу реновации, ранее сообщали «Ведомости». ЖК «Кутузовская миля» – один самых скандальных долгостроев Москвы. ЗАО «ФЦСР» получило право на реконструкцию двух кварталов в районе Фили-Давыдковоеще в 2002 году. Спустя три года инвестором проекта стала аффилированная с Mirax Group Сергея Полонского фирма «Аванта». Партнеры планировали построить 921 000 кв. м жилья за $1,6 млрд. Но успели начать лишь несколько корпусов. В 2009 году строительство проекта было заморожено из-за финансового кризиса, а ФЦСР в одностороннем порядке расторгла инвестдоговор с «Авантой». Это вылилось в долгие судебные разбирательства, а также в уголовное преследование самого Полонского, который подозревался в мошенничестве. Полонский был приговорен к пяти годам лишения свободы, но освобожден в связи с истечением сроков давности.
«Собяка» и пиар-война за «Кутузовскую милю»
Петр Иванов из ФЦСР пытается избежать участи Полонского, обманывая СобянинаДольщики «Кутузовской мили» обратились с открытым письмом к председателю Верховного суда Вячеславу Лебедеву. Они просят главу ВС взять под личный контроль тяжбу в арбитраже ЗАО «ФЦСР», застройщика ЖК «Квартал «Триумфальный»» (экс-«Кутузовская миля»), и ООО «Аванта», дочерней структуры компании Potok (экс-Mirax Group) Сергея Полонского.Этой новости предшествовал ряд публикаций в СМИ на условную тему «Сергей Полонский грозит вице-премьеру Аркадию Дворковичу компроматом, если тот не вытащит его из тюрьмы». В этих статьях содержится недвусмысленный намек на то, что братья Аркадий и Михаил Дворковичи (последний работал у Полонского) лоббируют интересы главы Mirax Group.И письмо дольщиков, и растиражированные компрометирующие материалы на зама председателя кабмина — явления одного порядка, точнее одной пиар-кампании. Ее цель — отвлечь внимание от истинного виновника проблем обманутых дольщиков, а именно от гендиректора ФЦСР Петра Иванова.»Миля» на мелиВкратце суть конфликта Иванова и Полонского такова. В 2005 году в проект «Кутузовская миля» в качестве основного инвестора вошла компания «Аванта», вложив в предприятие 2,5 млрд рублей. По причине кризиса 2008 года Mirax стройку заморозил. Тогда ФЦСР, решив достраивать жилой комплекс самостоятельно, разорвал договор с компанией Полонского в одностороннем порядке. Но вот деньги не вернул. Да и со стройкой не торопился, несмотря на обещание выделить на нее почти 180 млн долларов.Скандалы вокруг «Мили», ставшей поистине золотой, помнят не только москвичи. Главным виновником был объявлен глава Mirax, за экстравагантным поведением которого скрывалось элементарное желание вернуть деньги. Причем не свои, т.к. Полонский собрал инвестируемые средства с будущих владельцев квартир, о чем с каждым из них был заключен договор купли-продажи. По логике ФЦСР, принявший на себя обязательства, и должен был улаживать конфликт с дольщиками. На деле все шишки неизменно доставались бывшему партнеру Иванова. В 2011 году гендиректор ФЦСР даже обвинил Полонского в покушении на себя. По другой версии, стрельба из травматического пистолета на пороге офиса застройщика в Филях была инсценирована самим Петром Ивановым, у которого московские власти собирались отобрать «Кутузовскую милю» и передать ее как раз «Аванте» и другим компаниям.Наконец, в декабре прошлого года Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск «Аванты» к ФЦСР о взыскании 2,5 млрд рублей. Правда, частично. Но этот факт никак не может устраивать Петра Иванова, который по суду должен выплатить более 2,1 млрд рублей: 1,7 млрд рублей неосновательного обогащения и 400 млн рублей процентов за пользование чужими деньгами. При этом встречный иск ФЦСР к «Аванте» о взыскании 1,2 млрд рублей так же неосновательного обогащения суд отклонил. Апелляцию фирма Иванова тоже проиграла. На повестке — рассмотрение кассационной жалобы ФЦСР. Однако все идет к тому, что застройщику придется миллиарды возвращать. Вопрос только в том — откуда их взять, поскольку, по некоторой информации, деньги Иванов уже конкретно освоил.В тени MiraxКонечно, Петр Иванов не собирается признавать тот факт, что стоимость возводимой им жилой недвижимости оказалась в разы меньше собранных с дольщиков средств. Ведь маржу гендиректор ФЦСР давно вложил в собственную недвижимость на острове Крит, в Греции, а, может быть, и не только там. Кроме того, он не опасается гнева несостоявшихся собственников квартир, т.к. тот же московский арбитраж освободил ФЦСР от обязанности обеспечивать их квадратными метрами в 18-м корпусе «Кутузовской мили».Это дало повод лидеру инициативной группы обманутых дольщиков, созданной не без участия ФЦСР, Сергею Лабутьеву еще больше отвести подозрения от Иванова, который по справедливости должен был бы разделить ответственность, а заодно и камеру в «Матросской тишине», с Полонским. Теперь Лабутьев заявляет, что хищения средств из проекта «Мили» продолжаются и будто бы за этим стоит не только и не столько Полонский, а некие его «теневые партнеры», обладающие «мощными финансовыми и административными ресурсами». Вот почему, со слов главы инициативной группы, важно не дать ФЦСР проиграть кассацию — мол, в противном случае 2,5 млрд рублей будут расхищены.Впрочем, это Лабутьев заявляет публично, а тайком шлет Полонскому в тюрьму депеши, в которых просит отозвать из арбитража Москвы исковое заявление «Аванты» о признании ФЦСР банкротом. Вот чего на самом деле боится Петр Иванов. Сейчас он отчаянно ищет покровителей по всему столичному рынку недвижимости, от девелоперов до высокопоставленных и влиятельных чиновников, а также инициирует письма в различные инстанции с просьбой защитить его бизнес. Так группа Лабутьева просит мэра Сергея Собянина, которого между собой «ивановцы» называют «Собякой», принудить «Аванту» сесть за стол переговоров с ФЦСР.Команда молодости ИвановаВся эта операция по защите ФЦСР от банкротства происходит на фоне жесткой пиар-кампании, частью которой являются обращения группы обманутых дольщиков в различные инстанции и слив компромата на Полонского, миноритарного акционера Potok Романа Троценко и на так называемых их «теневых партнеров». Возвращенному из Камбоджи на родину бизнесмену могут припомнить и недавние обыски в офисе принадлежащего ему ООО «Ивент Департамент», больше известного как агентство «Departament». Компания, подозревающаяся в отмывании денежных средств, была привлечена в качестве организатора церемонии открытия музея «Гараж» Даши Жуковой, супруги Романа Абрамовича.Осуществляет пиар-кампанию молодая креативная команда, созданная Петром Ивановым. Возглавляет и координирует штат пиарщиков Ирина Соловьева. Она взаимодействует с отделом по связям с общественностью ФЦСР, а также лично согласовывает с Ивановым оплату информационных услуг, которые осуществляют Алексей Якушев и Екатерина Анисимова. На ней же лежит ответственность за составление пресс-релизов, обращений в органы исполнительной власти, в том числе от имени дольщиков «Мили», текстов для размещения в Интернете, а также согласование написанного с Ивановым, Антоном Периа, юристом ФЦСР, представляющим интересы компании в судах, и Дмитрием Лысенко.Услуги последнего, вероятно, обходятся недешево. Лысенко возглавляет некое ООО «Группа ДАЛИ», осуществляющее финансовое и правовое посредничество. Без его визы не обходится ни одна публикация пиар-текстов, где упоминается Сергей Полонский.«Золотое перо» команды — Екатерина Анисимова, отвечающая в том числе за пиар-сопровождение проектов ФЦСР — «Кварталы 1-2 Фили-Давыдково» и «Кутузовская миля». Это с ее творчеством регулярно знакомятся органы исполнительной власти, в частности, мэр Собянин, даже не подозревая о существовании Екатерины, которая умело оперирует недостоверной информацией, а факты обращает в нужную для владельца ФЦСР сторону.Есть у команды и свой «теневой партнер» под ником «Космос Холмогоров». На него возложена обязанность шерстить Интернет на предмет наличия статей, в которых отражается позиция Полонского и других оппонентов Иванова.«Юридический отдел» команды также представлен Анной Дмитриевой, которая напрямую взаимодействует с Ивановым, отвечая за составление писем от его имени. Карьерный взлет девушки, которая всего несколько лет назад завершила обучение в Высшей школе экономики, легко объясняется — в той же «Вышке» грыз гранит знаний отпрыск главы ФЦСР Глеб Иванов. Несмотря на молодость, Анна держится весьма уверенно и даже не стесняется в особых случаях представляться бывшим сотрудником правоохранительных органов, хотя на самом деле имела к ним весьма опосредованное отношение: Дмитриева всего лишь была общественным помощником следователя в одном их столичных округов.С юристом Периа тесно общается некая Александра из юридического бюро «Легес». Вместе они обсуждают тексты ходатайств, направляемых в судебные инстанции, в том числе по уголовным делам (Иванов неоднократно обвинялся по ст.159 УК РФ «Мошенничество», а также пытался защитить свои честь, достоинство и деловую репутацию в процессах против Михаила Дворковича, тележурналиста и писателя Сергея Минаева и ТК «Дождь»), и вопрос участия гендиректора ФЦСР в одной из программ телеканала «Россия 1».«Тяжелая артиллерия» адвокатов Иванова представлена членом адвокатской палаты Москвы, юным «решальщиком» Алексеем Москалевым. Его еще называют «серым кардиналом» пиар-команды ФЦСР.Поговорка «молодо — зелено» явно не про ивановских цеховиков по производству пиара. Их родители вряд ли подозревают, чем занимаются их дети на службе у мошенника Иванова. А то, что дело это не благое, портящее неокрепшие еще души, знает сам Петр Игоревич: своего сына Глеба он к себе на работу не взял, оградив его от мира черного пиара, пятно от которого не смоется за всю жизнь. Остается порадоваться за Глеба Петровича, коему обеспечена безмятежная жизнь на острове Крит, в шикарном коттедже, выстроенном за счет сотен обманутых дольщиков, «кинутых» на миллиарды рублей.Самому Петру Иванову попасть в райские кущи, возможно, и не удастся — если его компанию и не признают банкротом, то всплывшие подробности обогащения главы ФЦСР будут очень интересны правоохранительным органам. Зато новоявленный гражданин солнечной Эллады Иванов легко может оказаться рядом с камбоджийцем Полонским в одной российской тюрьме. И уж там-то самый веселый кхмер с удовольствием отправит своего бывшего компаньона по маршруту, по которому обычно уходят те, у кого нет миллиарда.
Марину Сечину выселяют из хрущевок
Москва хочет расторгнуть инвестиционный договор с ФЦСР на снос пятиэтажек на Кутузовском проспектеСтоличные власти расторгнут контракт с ФЦСР на снос и расселение 14 пятиэтажек, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина. По его словам, такое решение уже принято, город будет сносить эти дома за свой счет. Источник в правительстве Москвы уточнил, что речь идет о пятиэтажках кварталов № 1 и № 2 района Фили-Давыдково. ФЦСР уже ведет там строительство жилого квартала «Триумфальный».Этот проект является одним из самых скандальных долгостроев Москвы. Еще в 2005 г. ФЦСР привлекла в качестве его соинвестора фирму «Аванта», которая на тот момент входила в Mirax Group Сергея Полонского. Комплекс общей площадью 921 000 кв. м, который получил название «Кутузовская миля», обойдется инвесторам в $1,6 млрд, сообщала тогда Mirax Group. Было начато строительство двух корпусов, но из-за кризиса 2008 г. проект был заморожен. ФЦСР в одностороннем порядке расторгла договор с «Авантой», после чего последняя попыталась оспорить это в суде: мировое соглашение между сторонами было заключено только в 2015 г.Именно из-за замораживания «Кутузовской мили» в 2012 г. против Полонского было возбуждено уголовное дело. Следствие посчитало, что предварительные договоры купли-продажи квартир в квартале не соответствовали проектной документации, а вырученные деньги шли в том числе на другие проекты (башня «Федерация» в Москве, Astra Montenegro в Черногории). Бизнесмен арестован, а слушания по делу продолжаются до сих пор.Реанимировать проект пытались разные компании. В 2011 г. участники проекта договорились о привлечении в качестве инвестора МСМ-5, но сделка сорвалась. ФЦСР также привлекала в качестве подрядчика-инвестора компанию ГВСУ «Центр», в список аффилированных лиц которой входят Аркадий и Борис Ротенберги.Летом прошлого года стало известно, что управление ФЦСР взяла на себя фирма АО «УК «Управление», основным акционером которой является бывшая жена главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марина. Источники в правительстве Москвы и ФЦСР тогда сообщали, что компания теперь полностью контролируется Сечиной. Она по-прежнему контролирует ФЦСР, знает источник, близкий к одному из участников проекта «Триумфальный». Впрочем, по его словам, на комплекс сейчас появилось еще несколько претендентов. Называть их он не стал.«Самолет» достроит за «Знаком»«Самолет девелопмент» купил 250 га в Красногорском районе Подмосковья у группы компаний «Знак», которая вместе со всеми активами находится на балансе банка «Уралсиб», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники. Сумма сделки оценивается в $120 млн.Учитывая месторасположение рядом с Кутузовским проспектом, комплекс является крайне привлекательным объектом для инвесторов, говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова.ФЦСР пыталась согласовать с городом строительство в рамках проекта «Триумфальный» порядка 500 000 кв. м недвижимости, знает один из консультантов, работавший с компанией. В октябре 2016 г. это подтверждал источник, близкий к ФЦСР, однако на тот момент эти параметры были не утверждены. На сайте «Триумфального» есть информация лишь о трех корпусах проекта, один из которых (№ 18) имеет общую площадь 66 000 кв. м.По закону об инвестиционной деятельности договоры, заключенные с государством или муниципалитетами, на строительство или реконструкцию на земельном участке, находящемся в их собственности, могут расторгаться в одностороннем порядке при выявлении существенных нарушений, например неисполнения обязательств по строительству, нарушения сроков или отсутствия по истечении пяти лет разрешения на строительство, говорит член Адвокатской палаты Москвы Елена Лузанова. По ее словам, ФЦСР может оспорить решение города о расторжении договора, если докажет, что оснований для таких действий не было.
СОВЕРШЕННО СЕКРЕТНО

Top